Les frais de dossiers étant réglés immédiatement par l’emprunteur, nous considérons qu’il est inutile de les intégrer dans le TEG.
Le consommateur est parfaitement capable d’isoler et comparer des frais de dossiers de 300 € avec des frais de dossiers de 1 000 €.
Les frais de dossiers ont moins d’impact sur un prêt immobilier que ne peuvent en avoir des pénalités en cas de rachat anticipé total ou partiel, ou encore les contreparties commerciales de plus en plus exigées par les banques pour pouvoir négocier de bonnes conditions de financement immobilier.

Pour tous ces motifs, nous considérons qu’il est inutile, voire complètement absurde, de se fier au TEG pour comparer une offre de crédit immobilier.
Il est préférable de comparer les éléments un à un et de pondérer leur importance en fonction de nos objectifs et de notre situation personnelle.