La banque, pour garantir son prêt, peut faire appel à un organisme de cautionnement tel que caution crédit logement.
Cet organisme, moyennant une commission,  va cautionner le prêt immobilier pour le compte de la banque.

En fait, en cas d’impossibilité de payer, cet organisme va payer la banque pour ensuite se retourner vers le ou les emprunteurs.
Dans le cas de caution crédit logement, le coût de la mise en place de la garantie s’élève, en moyenne, à 1% du montant du prêt, sachant que cet organisme rembourse une partie à l’issue du prêt, soit autour de 40% de la commission versée initialement.

Une partie de cette somme servira à titre de rémunération pour le service rendu, et, l’autre, ira dans un fonds mutualiste destiné à cautionner l’ensemble des prêts, et sera restitué à l’issue du prêt.
Des banques telles que le Crédit Mutuel, ou le Crédit agricole avec la CAMCA ou encore  la Caisse d’Epargne avec la SACEF possèdent leur propre organisme de cautionnement.
Le coût est également fonction du montant emprunté et se situe également autour d’1% du montant emprunté.
Dans ce cas, les banques ne remboursent rien à l’issue du prêt immobilier.

A noter que lorsque l’on recoure à un organisme de cautionnement pour cautionner un prêt, on s’interdit, contractuellement, d’hypothéquer le bien pendant toute la durée du crédit immobilier cautionné.