L’IPPD ou inscription de privilège par le prêteur de denier (la banque en fait) est une inscription au bureau des hypothèques par la banque.

Cette inscription de privilège  interdit toute hypothèque ultérieure du bien par un autre créancier que la banque elle-même, et ce, tant que cette inscription subsiste.
A l’inverse de l’hypothèque, l’IPPD ne peut être utilisée que pour garantir le prêt relatif au bien concerné.
Comme pour l’hypothèque, l’IPPD nécessite un acte notarié le paiement du salaire du conservateur des hypothèques mais pas de taxe de publicité foncière.
L’IPPD est donc un peu moins onéreuse que l’hypothèque.

En cas de revente du bien avant l’extinction de l’IPPD, comme pour l’hypothèque, le propriétaire du bien sera obligé de procéder à une mainlevée qui est un acte par lequel on met un terme à l’inscription de privilège.

Enfin, les frais d’IPPD peuvent s’avérer moins onéreux que le cautionnement lors de la mise en place du prêt immobilier.