Les garanties prises par les banques 

Les frais d’hypothèque – la plus sûre des garanties pour une banque !

L’hypothèque est la garantie la plus ancienne. On y attribue le vocable de frais d’hypothèque.

Elle nécessite un acte notarié, une taxe de publicité foncière ainsi que le paiement du salaire du conservateur des hypothèques.


C’est la raison pour laquelle cette garantie est la plus onéreuse et les banques y recourent lorsque les organismes de cautionnement refusent de cautionner le prêt.

L’hypothèque d’un bien peut être utilisée pour garantir le prêt relatif à l’acquisition d’un autre bien.
A la fin du prêt, l’hypothèque subsiste pendant un certain délai, entre 1 et 2 ans selon la date de souscription du prêt immobilier.
Aussi, en cas de revente du bien avant l’extinction de l’hypothèque, le propriétaire du bien sera obligé de procéder à une mainlevée qui est un acte par lequel on met un terme à l’hypothèque.

Il est important de noter que les frais de mainlevée ne sont pas négligeables, soit entre 0.30 et 0.50% du montant du prêt.